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门窗选购及价格确定,您上了多少当,看后就知道了

湖南造价2019-02-24 10:26:40

      本文对门窗购置需要掌握的基本知识、选购门窗应注意的事项、价格确定的基本方法以及定额价格与包工包料价格组成等进行了全面介绍,对门窗选购以及价格的确定有实际的参考作用。若您看后,知道被“宰”了,不要怨我。因为我们交流太晚;若您准确选购,阅后您节约了投资,记得关注和点赞。我关心你,你也要支持我。我们共同努力,才能一起减少不必要的被坑、被蒙、被拐、被骗。特别是目前,商品房精装房已经推出,这篇文章,对精装房装饰装修门窗价格的确定具有一定的参考作用。

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门窗,作为建筑物的重要围护构件或分隔构件,具有保温、隔热、隔声、防水、防火等功能,越来越受到人们的重视,是新房装饰装修的必选项之一,其造价一般占到装饰装修造价的10%~20%。用又好又贵来概括,一点也不过份。

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门窗材质主要有:木门窗、空腹钢门窗、铝门窗、塑钢门窗(UPVC)、铝合金门窗和断桥铝合金门窗等。不能说哪种材质的就一定好,哪种材质的就一定差。关键看安装的部位和用途。如木门窗,安装在室内,就很舒适;若室外,难免容易腐蚀损坏。需要说明的是,塑钢门窗是一种很好的门窗,兼有钢的硬性和塑料的延性以及导热系数低等特点,是西方门窗的主要产品,可惜被引入中国后,由于没有掌握其核心的添加剂和配方,价格高,质量差,1999年被建设部发文禁止在高层建筑中使用,门窗市场随后被铝合金门窗、断桥铝合金门窗占领。

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铝合金门窗与钢木门窗相比,具有以下优点:

1)自重轻,密度仅为钢材的1/3。

2)密闭性,包括气密性、水密性、隔热性和隔声性性能好。 

3)不锈蚀、不褪色、不脱落,零配件使用寿命极长,几乎无需维修。 

4)表面有人工氧化膜并着色形成复合膜层,不仅耐蚀、耐磨,有一定的防火力,而且光泽度极高。

其主要不足是硬度不如钢,导热系数高于钢木门窗。在选购铝合金窗时,主要是观看其表面质量。主要检查三点:

一是表面不应有擦伤、划伤、碰伤等;

二是相邻杆件不应有色差;

三表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其他污迹,装配连接处不应有外溢的胶粘剂

门窗主要用材,包括铝型材、玻璃、五金件三个方面。优质铝窗,一般要求铝型材壁厚在1.2mm以上,氧化膜厚度达到10微米,并配有钢化玻璃、不锈钢五金配件和POM(聚氧化聚甲醛)材质的滑轮。 

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断桥式铝合金,利用PA66尼龙,将室内外两层铝合金既隔开,又紧密连接成一个整体,构成一种新的隔热型铝型材。其门窗表面可以涂装成各种各样的颜色它有木门窗的环保,铁门窗、钢门窗的牢固安全,塑钢门窗的保温节能。其保温节能,由两个不同断面通过节能隔热条(尼龙条)组合而成,将热传递中间断开而又防止冷热传递迅速或缓热传递。一般型材断面壁厚要求在1.4mm以上。节能隔热条也是其质量好坏的重要标志之一。

断桥铝门窗与普通铝门窗具有以下不同:断桥铝门窗应通过1.4mm或1.4mm以上的壁厚切成45度角,在拐角处用3mm以上的专用插件通过成套设备组装;必须由铝材专业生产厂家定做,其表面颜色应进行专业化技术处理;必须采用中空玻璃5mm+9A或15mm+5mm双面钢化;开启窗应用专用断桥平开窗五金件。

普通门窗一般用1mm左右的普通角铝和铆钉连接;涂装颜色一般未经铝材生产厂家进行专业化处理。

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检查断桥铝的质量,可从以下方面入手:

1)看其表面处理方法。普通氧化型材(氟碳喷涂),应先检查表面氧化膜的厚度是否在10μm以上。氧化膜具有耐磨性、耐候性、耐蚀性,可以在基材表面形成多种色彩,有很强的硬度和耐冲击力。其他型材(电泳喷涂、电氟,其品质高于氟碳喷涂),要检测耐碱、耐酸、耐磨、耐候性是否良好、型材表面是否平滑、色泽是否一致。

2)看型材角度是否端正。如有弯曲扭拧造成角不正,说明材质存在质量缺陷。

3)看型材的厚度、纯度、硬度、韧度及抗压能力是否符合要求,型材表面是否有挤压纹。

4)看型材隔热条是进口条还是国产条,并与质量检测报告进行核对。国产条主要是塑料(pvc),进口隔热条主要由聚酰胺(尼龙66)加入强化玻璃纤维组成,耐高温,在零下40℃~220℃不改变性能,热传导值低,机械性能强,能够减少热交换,可以节约能源20%~30%。

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《湖南省装饰装修工程消耗量标准(2014)》针对门窗安装工程,设置了专门的门窗工程章节。

定额普通门包括镶板门、胶合门,半截玻璃门、全玻璃门,拼板门、百叶门。其中,镶板门是将实木板嵌入门扇木框的凹槽内装配而成,木框上用来装镶板的凹槽宽度依镶板厚度而定,镶嵌后板边,距底槽应有2mm左右的间隙。门扇由骨架和门芯板组成。

门芯板可为木板、胶合板、硬质纤维板、塑料板、玻璃等。门芯板为玻璃时,则为玻璃门。门芯为纱或百页时,则为纱门或百页门。也可以部分采用玻璃、纱或百页,如上部玻璃、下部百页组合等方式。

镶板门不带纱窗、不带亮子(门扇或窗扇上方的固定窗或悬窗),每平方米人材机基价167.87元/m2,包括制作安装门框、门窗、刷防腐油漆,装配小五金等,不包括表面油漆。

木材面刷油漆,包括底油一遍、刮腻子、调和漆两遍。单层木门,每平方米人材机基价20.67元/m2,包含清扫、磨砂纸、点漆片(将漆片用酒精溶化,俗称泡立水,然后点刷木材面上的木节及刮净臭泊的地方)等。

镶板门及木材面刷油漆人材机基价为188.54元/m2。如门窗洞口尺寸2100mm×900mm,其人材机基期(2014)造价为356.34元/个。不含大五金安装。大五金安装费用另计。

五金指金、银、铜、铁、锡五项金属材料。大五金指钢板、钢筋,扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型钢铁材料,如滑动门轨、执手插锁、执手锁、地锁、门轧头(固定门扇的配件)、防盗门扣、门碰珠、门眼、高档拉手等。小五金指安装在建筑物或家具上的金属器件和某些小工具,如钉子、螺丝、铁丝、锁、合叶、插销、弹簧等。

L型执手插锁,定额要求按“把”计算,人材机基期(2014)价为55.54元/把。其中锁27元/把,主材不同可换算。

高档门拉手,定额要求按“副”计算,人材机基期(2014)价为129.70元/把。其中高档拉手110元/副,主材不同可换算,主材价格按同期市场价格可以调整。

费用和利润、税金,一般占全部门制作安装造价的30.36%。

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定额铝合金门窗(成品)安装包括平开窗、推拉窗、固定窗和中空玻璃窗等不同定额子目。

定额铝合金门窗(成品)安装——推拉门按m2计算,基期(2014)人材机价格249.12元/m2,定额子目合价(全费用价格)667.44元/m2,人材机价占全费用价格37.32%。工作内容包括现场搬运、安装框扇、校正、安装玻璃及五金配件、周边塞口、清扫等。

定额铝合金门窗(成品)安装——平开门按m2计算,基期(2014)人材机价269.32元/m2,定额子目合价(全费用价格)601.05元/m2,人材机价占全费用价格44.81%。工作内容包括现场搬运、安装框扇、校正、安装玻璃及五金配件、周边塞口、清扫等。主材不同可换算,主材价格按同期市场价格可以调整。


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   需要注意的是,清单门窗工程量按“樘”或“m2”计算,定额工程量按“100m2”计算。如果清单项目单位按“樘”计算,定额工程量计算时,应先计算单个门窗洞口尺寸及单价,再以单个门窗洞口尺寸计算所得的单价,乘同一规格门窗洞口数量,得出某一规格门窗合价。不同规格的门窗需要分别列出清单项目,分别计算。如果清单项目单位是“m2”,则定额工程量需要除100,以定额合价计算清单项目综合单价时需要乘100。

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目前断桥铝合金门窗定制市场,一般以包工包料包安装(含五金配件)及5年质保期的总价包干为主,并按每3m2门窗净面积开一扇窗。如需要增加开窗数量,一般要求按每m2断桥单价增加开窗的成本费用。根据断桥铝合金型材截面铝合金厚度分85系列、88系列、108系列等不同系列;其全费用价格分别在560元/m2、680元/m2、720元/m2左右;其型材厚度一般为1.4mm。若型材厚度为1.6mm,其单价每平方米增加120元左右。


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